Partaj bunuri comune,
fiecare primește ce i se cuvine.
Amiabil sau judiciar la instanță — vă informăm cu privire la varianta potrivită, documentele necesare și onorariul. Completați configuratorul în 60 de secunde.
Amiabil, judiciar sau după divorț?
Partaj amiabil
Procedura amiabilă durează 2-6 săptămâni. Actul semnat de comun acord constituie titlu de proprietate direct.
Partaj judiciar
La judecătorie, 4-24 luni. Taxă timbru redusă la jumătate (Legea 268/2024). Obligatoriu dacă sunt coproprietari minori.
Partaj după divorț
Acțiunea e imprescriptibilă (art. 669 NCC) — puteți cere partajul oricând, chiar și la 10 sau 20 de ani de la divorț.
Nu știți dacă cauza dumneavoastră se soluționează amiabil sau în instanță? Configuratorul vă răspunde în 60 de secunde.
De la evaluare la intabulare, pas cu pas
Ați divorțat de mult și nu ați împărțit bunurile? Nu e prea târziu — acțiunea de partaj e imprescriptibilă (art. 669 NCC).
Riscuri juridice când procedați fără asistență
Am văzut aceste greșeli de zeci de ori. Unele costă mii de euro, altele anulează tot partajul.
Trei frați din Giurgiu au partajat moștenirea părinților prin act amiabil, dar au uitat să-l cheme pe al patrulea frate, stabilit în Italia. Acesta a cerut anularea în instanță și a câștigat — art. 684 alin. (2) NCC: partajul fără toți coproprietarii e nul absolut. Totul reluat de la zero, cu 11 luni pierdute.
Doi foști soți din Sectorul 6 au evaluat apartamentul comun „de comun acord" la 30.000€ în actul de partaj. Valoarea reală de piață era 82.000€. Soția, care a primit sulta (jumătate din 30.000€ = 15.000€), a pierdut ~€26.000 pentru că nu a cerut expertiză independentă. Actul semnat e definitiv.
Un cuplu din Ploiești a împărțit apartamentul cumpărat cu credit ipotecar, dar nu a notificat banca. Contractul de credit conținea clauză de rambursare anticipată la schimbarea proprietarului. Banca a activat clauza: rambursare integrală a soldului de 47.000€ + penalități de 2.300€, urmată de executare silită.
Nu riscați nulitatea sau pierderea sultei. Discutați cu un avocat înainte de a depune cererea.
Cauza dumneavoastră nu e standard?
Fostul soț e în străinătate
Procură specială apostilată pentru partaj amiabil, sau citare prin poștă (UE — Reg. 2020/1784). Termenele se prelungesc cu 2-4 luni.
Imobil cu credit ipotecar
Banca trebuie notificată obligatoriu. Opțiuni: preluare credit de un soț, vânzare + împărțire diferență, sau refinanțare. La Prima Casă — acord FNGCIMM necesar.
Cote diferite de 50-50
Art. 357 alin. (2) NCC: prezumția de egalitate e relativă. Cu dovezi (martori, facturi, expertiză), puteți obține 60-40 sau chiar 70-30.
Ce spun clienții
Partaj amiabil rezolvat în 6 săptămâni. Foarte corecți și rapizi.
Au obținut evaluarea corectă a apartamentului — diferență de 40.000€ față de suma propusă de partea adversă.
M-au ajutat să nu pierd casa din cauza unui credit ipotecar neanunțat. Recomand!
Contactați cabinetul pentru asistență juridică specializată în procedura de partaj.
Răspundem înainte să ne suni.
Bunuri comune vs proprii, voluntar vs judiciar, prescripție, sultă, taxă timbru — răspunsuri la întrebările frecvente.
Nu găsiți răspunsul?
Apelați 0756 312 330
Fiecare zi fără partaj e o zi cu bunurile blocate. Alegeți cum începem.
Actualizat: mai 2026 · Informații orientative, nu constituie consultanță juridică.