Partaj bunuri comune,
fiecare primește ce i se cuvine.
Voluntar la notar sau judiciar la instanță — îți spunem care variantă ți se potrivește, ce acte îți trebuie și cât costă. Completezi configuratorul în 60 de secunde.
La notar, la instanță sau după divorț?
Partaj amiabil
La notar, în 2-6 săptămâni. Cost: onorariu notarial pe barem UNNPR. Actul notarial = titlu de proprietate direct.
Partaj judiciar
La judecătorie, 4-24 luni. Taxă timbru redusă la jumătate (Legea 268/2024). Obligatoriu dacă sunt coproprietari minori.
Partaj după divorț
Acțiunea e imprescriptibilă (art. 669 NCC) — poți cere partajul oricând, chiar și la 10 sau 20 de ani de la divorț.
Nu știi dacă e cazul tău de notar sau instanță? Configuratorul îți spune în 60 de secunde.
De la evaluare la intabulare, pas cu pas
Ai divorțat de mult și nu ai împărțit bunurile? Nu e prea târziu — acțiunea de partaj e imprescriptibilă (art. 669 NCC).
Ce poate merge prost când faci partajul singur
Am văzut aceste greșeli de zeci de ori. Unele costă mii de euro, altele anulează tot partajul.
Trei frați din Giurgiu au partajat moștenirea părinților la notar, dar au uitat să-l cheme pe al patrulea frate, stabilit în Italia. Acesta a cerut anularea în instanță și a câștigat — art. 684 alin. (2) NCC: partajul fără toți coproprietarii e nul absolut. Totul reluat de la zero, cu costuri duble de notar și 11 luni pierdute.
Doi foști soți din Sectorul 6 au evaluat apartamentul comun „de comun acord" la 30.000€ în actul de partaj. Valoarea reală de piață era 82.000€. Soția, care a primit sulta (jumătate din 30.000€ = 15.000€), a pierdut ~€26.000 pentru că nu a cerut expertiză independentă. Actul notarial semnat e definitiv.
Un cuplu din Ploiești a făcut partaj la notar pentru apartamentul cumpărat cu credit ipotecar, dar nu a notificat banca. Contractul de credit conținea clauză de rambursare anticipată la schimbarea proprietarului. Banca a activat clauza: rambursare integrală a soldului de 47.000€ + penalități de 2.300€, urmată de executare silită.
Nu risca nulitatea sau pierderea sultei. Discută cu un avocat înainte de a depune cererea.
Cazul tău nu e standard?
Fostul soț e în străinătate
Procură specială notarială apostilată pentru partaj voluntar, sau citare prin poștă (UE — Reg. 2020/1784). Termenele se prelungesc cu 2-4 luni.
Imobil cu credit ipotecar
Banca trebuie notificată obligatoriu. Opțiuni: preluare credit de un soț, vânzare + împărțire diferență, sau refinanțare. La Prima Casă — acord FNGCIMM necesar.
Cote diferite de 50-50
Art. 357 alin. (2) NCC: prezumția de egalitate e relativă. Cu dovezi (martori, facturi, expertiză), poți obține 60-40 sau chiar 70-30.
Ce spun clienții
Partaj amiabil rezolvat în 6 săptămâni. Foarte corecți și rapizi.
Au obținut evaluarea corectă a apartamentului — diferență de 40.000€ față de suma propusă de partea adversă.
M-au ajutat să nu pierd casa din cauza unui credit ipotecar neanunțat. Recomand!
Pregătit să faci primul pas? Sună-ne sau completează configuratorul.
Răspundem înainte să ne suni.
Bunuri comune vs proprii, voluntar vs judiciar, prescripție, sultă, taxă timbru — tot ce ai vrea să întrebi.
Nu găsești răspunsul?
Sună 0756 312 330
Fiecare zi fără partaj e o zi cu bunurile blocate. Alege cum începem.
Actualizat: mai 2026 · Informații orientative, nu constituie consultanță juridică.