Revendicare și grănițuire,
proprietatea dumneavoastră, apărată.
Cineva vă ocupă terenul sau vecinul a mutat gardul? Acțiunea în revendicare e imprescriptibilă — puteți acționa oricând. Completați configuratorul în 60 de secunde — primiți răspuns în aceeași zi.
Două acțiuni diferite — care vi se aplică?
Revendicare
Acțiune imprescriptibilă (art. 563 NCC). Recuperați proprietatea + evacuare. Probă cheie: titlu de proprietate + compararea titlurilor.
Grănițuire
Stabilește linia de hotar conform titlurilor și expertizei topografice. Taxă fixă 100 lei. Se poate face amiabil sau judiciar.
Nu știu ce acțiune mi se potrivește
Când vecinul a mutat gardul și ocupă o fâșie de teren, depuneți grănițuire + revendicare. La consultație clarificăm situația exactă.
Nu știți dacă este vorba de grănițuire, revendicare sau ambele? Clarificăm situația dumneavoastră la prima consultație.
De la evaluare la intabulare, pas cu pas
Grănițuirea simplă durează 6-12 luni, revendicarea 1-3 ani. Configuratorul nostru vă indică durata estimativă a procedurii dumneavoastră.
Ce poate merge prost dacă o faci fără avocat
Nu vă prezentăm aceste situații pentru a crea îngrijorare. Dar am instrumentat cazuri cu aceste greșeli repetat — și toate puteau fi evitate cu o consultație de 15 minute.
Grănițuirea pură stabilește hotarul — NU transferă proprietate. Dacă vecinul ocupă o fâșie de teren, trebuie să cereți și revendicarea acelei suprafețe, altfel doar fixați hotarul pe hârtie fără să recuperați terenul.
În practică, instanțele cer frecvent avizul OCPI pe expertiza topografică. Fără el riscați să refaceți expertiza — cost dublu + 2-4 luni în plus. Am văzut cazuri în care un proces de 8 luni s-a transformat în 18.
Dacă ați fost deposedat de mai puțin de 1 an, acțiunea posesorie (art. 949 NCC) e mai rapidă. Dar dacă trece 1 an fără să acționați, rămâne doar revendicarea — mai lungă și mai costisitoare.
Nu riscați să pierdeți teren prin greșeli de procedură. Completați configuratorul sau contactați cabinetul direct.
Când ai nevoie de avocat
Vecinul a mutat gardul
Grănițuire + revendicare. Stabilim hotarul conform titlurilor și expertizei, apoi recuperăm fâșia ocupată. Taxă: 100 lei + taxa proporțională pe suprafața revendicată.
Moștenitori care ocupă terenul
Un moștenitor a preluat tot terenul fără partaj. Revendicare + partaj succesoral. Atenție: poate invoca uzucapiunea dacă a posedat exclusiv peste 10 ani (art. 930 NCC).
Suprapunere cadastrală
Când două parcele se suprapun în sistemul ANCPI: rectificare CF amiabilă (cu acord vecin) sau grănițuire judiciară cu expertiză. Înregistrarea sistematică generează frecvent aceste situații.
Ce spun clienții
Grănițuire rezolvată fără conflict cu vecinul. Profesionalism total.
Am recuperat terenul ocupat abuziv în 6 luni. Foarte determinați.
Expertiză topografică și instanță — au gestionat tot.
Doriți să discutați cu un avocat despre terenul sau imobilul dumneavoastră?
Răspundem înainte să ne suni.
Prescripție, probe, costuri, diferențe, cazuri speciale — răspunsuri la întrebările frecvente despre revendicare și grănițuire.
Nu găsiți răspunsul?
Apelați 0756 312 330
Proprietatea dumneavoastră merită apărată. Alegeți cum începem.
Actualizat: mai 2026 · Informații orientative, nu constituie consultanță juridică.